在当今社会，房价始终是大众热议的焦点，尤其北上广深等一线城市的高房价，让无数普通人望房兴叹。那么在遥远的古代，人们是否也面临着同样严峻的住房难题呢？今天，让我们一同穿越回繁华的宋朝，探究那时的房价状况，并与当下的一线城市进行对比，看看普通人一年的工资究竟能购置多少平米的房子。

宋朝房价：高得惊人

北宋时期，首都东京汴梁（今河南开封）作为当时中国乃至亚洲最大最繁华的城市，人口突破百万大关。宋徽宗时期，汴梁的房价更是高得离谱。一套普通住宅的售价大概在八九千贯钱。这是个怎样的概念呢？以朝廷抄书的基层公务员为例，他们每月工资约三贯钱，照此计算，不吃不喝也得三四百年才能买得起一套房。而普通手工业者、餐馆店小二，月工资仅有几百文，连一贯钱都达不到，买房对他们而言，简直是天方夜谭。

不仅普通百姓为买房发愁，不少高官也深陷其中。欧阳修，这位赫赫有名的大文豪，21 岁到开封赶考时租房居住，23 岁再次赶考依旧租房，24 岁考中进士等待朝廷分派工作还是租房，直至 38 岁做到 “知谏院兼判登闻鼓院”（相当于国家信访局副局长），仍然只能在开封租房。苏辙仕途顺遂，可即便到了晚年，好不容易咬牙买了一套房，却不得不变卖自家藏书，且房子位于汴梁六环以外的许昌，即便如此，也花费了九千四百贯，几乎相当于他两百年的工资。

据史料记载，北宋前期，汴京一套豪宅少说上万贯，普通人家住房叫价 1300 贯；北宋末年，京师豪宅价格更是一路飙升至数十万贯，折算成人民币，购买力少说也在 5000 万元以上。南宋时期，临安府（今杭州）的房价同样居高不下。2019 年杭州出土的南宋地契显示，临安府 10 平米商铺价值 250 贯，约合 75 万元人民币（按米价折算）。地段稍好的三居室，价格够买 5000 石大米，足够现代三口之家吃上 200 年。更夸张的是 “学区房”，国子监隔壁的宅院，价格竟是郊区的 6 倍。

宋朝普通人收入：微薄可怜

宋朝普通百姓的收入水平普遍较低。一般农民家庭，一年总收入约 10 - 20 两银子，折合成现在的购买力，大概在 5000 - 10000 元人民币左右 。当然，这只是大致范围，具体收入受地区、职业、家庭状况等多种因素影响。宋代底层老百姓，一天收入约 100 文，一个月就是 3 贯，一年 36 贯 。如此微薄的收入，面对高昂的房价，差距可谓天壤之别。

北上广深：房价与平均工资现状

当下的北上广深，房价同样令人瞩目。从房价收入比数据来看，2022 年北上广深四城整体房价收入比达到 30.4，深圳更是高达 36.5，即深圳居民需要积攒 36.5 年的可支配收入才能购入一套平均价格的房子 。以深圳为例，若按照均价计算，假设均价 5 万每平，一套 90 平的房子总价 450 万。2016 年深圳平均工资 8000 元，一年按 10 万算，不吃不喝需 45 年才能买得起这样一套房 。尽管近年来工资水平和房价都在动态变化，但高房价与普通工资之间的巨大差距依旧十分显著。

深度对比：宋朝与北上广深

对比宋朝与北上广深的房价和普通人收入，不难发现，无论古代还是现代，房价对于普通人来说，都构成了极大的压力。在宋朝，普通百姓和部分官员穷极一生都难以购置房产；在现代一线城市，普通人同样需要耗费大量时间积累财富，才有可能实现购房梦想。

不过，两者也存在诸多差异。宋朝房价高，主要归因于人口高度集中（如东京城人口密度远超现代北京城区 ）、土地资源紧张，权贵圈地盖豪宅，使得土地交易市场异常疯狂。而现代一线城市房价高，除人口密集、土地资源有限外，还与城市经济发展水平、投资需求、金融政策等多种复杂因素紧密相关。

在收入层面，宋朝普通百姓收入微薄，主要依赖农业、手工业等传统行业，且货币体系复杂。现代社会经济多元化，工资构成丰富，除基本薪资外，还有奖金、福利等，但房价上涨速度过快，依旧给普通人带来沉重负担。

结语

通过此番对宋朝房价与北上广深房价，以及普通人收入情况的对比，我们深刻认识到，尽管时代变迁，但住房难题在某种程度上始终存在。无论是宋朝的市井小民，还是现代都市的上班族，为了拥有一个安稳的家，都在不懈努力奋斗。这也促使我们更加珍惜当下的生活，同时深入思考如何让住房变得更加公平、可及，让普通人的购房梦不再遥远 。